С чего начать ремонт, отделку квартиры?

Начинать надо с  дизайн-плана . Техническое задание обязательно!

Дизайн – план ремонта

Начинать ремонт надо с детального видения квартиры после её ремонта, то, что вы получите в конечном итоге, какой она будет? Где обои а где покраска, ванна или душевая?  Своим воображением или с помощью дизайнера нужно ответить на ряд таких вопросов. Важно! – К примеру: Вы должны знать размер стола, где он будет стоять,  место выхода провода из стены на светильник для этого стола, сколько розеток у этого стола нужно, место их расположения и т.д.

(При ремонте квартиры своими руками Вы выступаете в роли прораба, дизайнера и мастера)

Для этого сначала выбирается вся мебель, кухонная техника, сантехника, светильники, плитка т.п.. Имея их размеры, с рулеткой и мелом, прямо на стенах рисуется план электрики, а в сан-узле расположение ванны, раковины, унитаза, стиральной машины для дальнейшего вывода водорозеток и прокладки труб. Утвердив у самих себя план, перенесите его в отдельную тетрадь что бы при сверлении стен Вы знали где проложены провода, трубы. Такой план ещё называют, техническим заданием, дизайнерским, техническим  проектом. Бывает достаточно выбрать картинку с интернета и воплотить её в жизнь.

Пошаговое действие:

Для реализации картинки или своего представления ремонта, на бумаге напишите наименование  работ, которые потребуются в ремонте Вашей квартиры. Этот список и будет началом ремонта. На его основании происходит весь финансовый расчёт, видна последовательность работ.

Работа разделена на виды, и состоит из демонтажных, общестроительных, инженерныхмалярныхинтерьерных. Именно в такой последовательности и выполняется ремонт.

демонтажные работы – это слом перегородок, снятие ванны, снятие унитаза, снятие сантехнических труб, снятие дверей, снятие обоев, снятие отваливающегося слоя штукатурки и т.д. – всё что касается удаления

общестроительные работы – это (штукатурка, стяжка, установка перегородок, установка гипрока) – все работы предназначенные под чистовую отделку с выведением плоскости в уровень.

нженерные работы – это прокладка электрических проводов с соблюдением схемы подключения. Это прокладка сантехнических труб и коммуникаций.

малярные работы – это  шпаклёвка стен и потолков (оштукатуреных, бетонных, гипрочных ) с шлифовкой, грунтовкой для последующей оклейки обоев, нанесения краски, нанесения декоративной штукатурки, декоративных элементов на эту поверхность.

интерьерные работы – это оклейка обоями, укладка ламината, укладка плитки, покраска, установка ванны, унитаза,  светильников, установка дверей, установка натяжного потолка)

Ниже перечень базовых вопросов к видам работ, выберите для себя подходящие, они Вам помогут представить как будет выглядеть Ваша квартира и тем самым сформируется список работ для составления сметы. Напротив вопроса указано наименование работ.

Поэтому, начнём по порядку:

Список демонтажных работ:

Демонтаж

Наименование вопроса:Наименование работы:
Обои переклеивать?Снятие старых обоев
Напольное покрытие будет новое?Снятие старого напольного покрытия (название)
 Демонтаж плинтуса
Основание пола на котором лежит напольное покрытие удаляется?

Демонтаж пола (название)

Стяжки или деревянного пола

Старый неровный штукатурный слой снимается?Демонтаж штукатурки
Сантехника будет новая?Демонтаж ванны, унитаза, раковины.
Трубы для сантехники новые?Демонтаж труб

Розетки, выключатели переносятся?

Демонтаж розеток, выключателей.

Перегородка между кухней и комнатой остаётся?

Демонтаж перегородки

Следующим этапом будут общестроительные работы:

Общестроительные работы в квартире не всегда требуется производить, особенно в современных новостройках, в них чаще стены ровные и в уровень.Поэтому давайте проверим стены, потолки, полы на их отклонения от уровня.

При явном отклонении,  невооруженным глазом, неровности сразу будет видно прислонив взгляд к плоскости и направив его от угла к противоположному углу.

Если сомневаетесь, стоит использовать измерительные инструменты. Самый удобный инструмент – это лазерный уровень, желательно трёхмерный (понадобится в дальнейшей работе). Установите его максимально под потолком –  периметр линий потолка в лучшем случае должен быть параллелен. Если отклонение более 1,5 см то можно рассматривать вопрос о выравнивании, но не обязательно. Если по уровню отклонение имеется, а Вам на глаз этого ну никак не увидеть, то может и не стоит выравнивать. Здесь нужно обратить внимание на линии которые будут под потолком. К примеру:

Линии потолка:

Выравнивание просится когда линия примыкания потолка со стеной явно кривое и составляет более 1,5 см в одной точке. Если перепад потолка от стены до стены равен  1,5 см, то визуально он не режет глаз т.е. не бросается в глаза,  и соответсвенно выравнивание не требуется. Важны линии примыкания потолка со стенами, прежде всего глазу видны они, так как подчёркнуты  соприкосновением двух плоскостей (потолка и стены), которые образуют угол.

Линии стен:

Так же и со стенами,  ровную линию стены визуально будет давать потолочный и напольный плинтус а так же углы, линии примыкания двух стен.

Если перепад от пола до потолка не более 1,5 см то глаз этого не заметит. Если перепад более 1,5 см, то подумайте  может на оконной стене шторы скроют завал стены от уровня,  а на других углах завал скроет мебель и тогда не потребуется штукатурка. Тут уже по месту надо смотреть. Если оконный откос сделан по уровню в сантиметрах 30 от угла стен, который в свою очередь завален на 2 см и не будет перекрыт шторами или жалюзями то эти две линии будут не параллельны и глаз это заметит.

Линии пола:

С полом тоже самое. Если это перепад от стены до стены то глаз этого не замечает.

Такая картина характерна квартирам в  новостройках с типом монолитного и панельного строительства. В основном общая плоскость поверхности стены, потолка, пола ровные а расхождения от уровня не более 1,5 сантиметра, что очень приятно т.к. в расчёте стоимости  графы выравнивания стен, потолков, полов будут отсутствовать, а это очень затратная часть.

Важные линии:

Строгое соблюдение уровня пола, стен, требуется в санузле – те плоскости на которые будет укладываться плитка, и двух стен на кухне в случае установки угловой кухонной мебели.   

После такой диагностики Вы знаете какие плоскости надо или не надо выравнивать

Для продолжения – выпишем наименование общестроительных работ.

Список вопросов к общестроительным работам:

Потолок:

Наименование вопроса:Наименование работы:

На потолке будет штукатурка?

(минимизирует слой от нижней точки до 1 мм, т.е. в уровень потолок не опустится)

Грунтовка, штукатурка потолка.

Потолок будет из гипрока?

(минимальный слой от нижней точки 4 см, между гипроком и потолком образована пустота, которую можно заполнить теплозвуко-изоляцией)

Установка гипрока на потолок (укажите – одноуровневый, двухуровневый и т.д.)
Звукоизоляция?Установка звукоизоляционного материала. (минвата, пенополистерол, пенопласт, пробка)

Потолок будет натяжной

(опустится на минимальное расстояние 4 см от нижней точки)

Установка натяжного потолка.

Стены:

Наименование вопроса:Наименование работы:
На стенах обои?Грунтовка, шпаклёвка, шлифовка, оклейка стен обоями.
На стенах краска?Грунтовка, шпаклёвка, шлифовка под окраску, окраска стен.
Декоративные элементы?Установка декоративных элементов на стены.
В сан-узле плитка?Укладка плитки.

Полы:

Наименование вопроса:Наименование работы:

(Если пол бетонный) Стяжка пола будет?

(цементно-песчаная мокрая смесь)

Стяжка пола
Если пол в уровень, но имеются бугорки, вмятинки, то нужно залить самовыравнивающей смесью.Заливка пола выравнивающей смесью
(Если пол деревянный) Замена деревянного пола будет?Установка пола с помощью лаг и досок.

Список вопросов  к инженерным видам  работ:

Электрика:

Наименование вопроса:Наименование работы:
Частичная?

Перенос розеток.

Перенос светильников.

Перенос выключателей.

Прокладка интернет кабеля.

Капитальная?Электромонтажные работы согласно схеме (той которую вы расчитаете сами или специалистами)

Сантехника:

Наименование вопроса:Наименование работы:
Замена труб на новые?Установка водорозеток с прокладкой труб гвс, хвс, труб слива. Для ванной, унитаза, умывальника, стиральной машины.
Замена сантехники на новую?

Установка ванны.

Установка унитаза.

Установка умывальника.

Установка смесителя ванны.

Установка смесителя раковины.

Список вопросов к созданию Вашего интерьера:

Потолок:

Наименование вопроса:Наименование работы:

Простой белый под окраску?

Грунтовка, шпаклёвка, шлифовка под окраску, окраска потолка. (По бетонному, оштукатуренному, гипрочному потолку)
С потолочным плинтусом?Установка потолочного плинтуса.
Уровневый из гипрока?Установка гипрока на потолок.
Добавите лепнину?Установка лепнины.
Реечный в сан-узле?Установка реечного потолка.
Натяжной?Установка натяжного потолка.
Или дизайнерский вариант… 

Стены:

Наименование вопроса:Наименование работы:
На стенах обои?Грунтовка, шпаклёвка, шлифовка, оклейка стен обоями.
На стенах краска?Грунтовка, шпаклёвка, шлифовка под окраску, окраска стен.
Декоративные элементы?Установка декоративных элементов на стены.
В сан-узле плитка?Укладка плитки.

Пол:

Наименование вопроса:Наименование работы:
Паркетная доска?Укладка паркетной доски на подложку.
Штучный паркет?Укладка фанеры, укладка штучного паркета.
Линолеум?Укладка линолеума
Ламинат?Укладка ламината на подложку.
Плитка?Укладка плитки с затиркой швов.
ПлинтусУстановка плинтуса

Ещё:

Наименование вопроса:Наименование работы:
Окна под замену?Установка окна.
Оконные откосы на замену?Установка оконных откосов.
Подоконник на замену?Установка подоконника.
Двери новые?Установка дверей.
 Установка зеркала в сан-узле
 Установка бумагодержателя
 Установка полотенцедержателя
 Дополните работами которые здесь не учтены.

Вот у Вас и сформировался полноценный список работ

Вы теперь знаете какие интерьерные, инженерные, общестроительные, малярные, демонтажные работы будут производиться в Вашей квартире.

С этим списком Вы готовы к самостоятельному  подсчёту стоимости  материала и стоимости работ. Или пригласив  специалиста  сможете чётко  объяснить что и в какой комнате планируете ремонтировать. Очень удобно иметь свою смету в случае привлечения строительной компании. У Вас будет с чем сравнить их смету.

——————————————————————————————————————————————————————–